Agenzia immobiliare

Indipendente Bifamiliare

Strada Bergonzi 10
Parma

  490.000

180 mq. 3 Vani 2 Bagni SingoloGarage

Descrizione immobile:

Baccanelli Pr villa bifamiliare in classe A4 in costruzione con consegna primavera estate 2023. L'immobile lontano da traffico e rumori immerso nel verde a 2 km dalla città si sviluppa su due livelli: piano terra con ingresso indipendente ampio cortile dove ricavare due posti auto, due giardini privati, sul fronte e sul retro della casa, portico, autorimessa singola con accesso diretto all'abitazione, ampio soggiorno con vetrate di 30 mq, cucina a vista o separabile, bagno con finestra, ripostiglio. Secondo livello tre ampie camere matrimoniali (no sottotetti) una con balcone, secondo bagno. La dote principale di questa casa è che la superficie dell'immobile dei due piani è tutta superficie utile e abitabile senza accessori, oltre ad avere un ricco capitolato completo completo di tanti accessori e con ampia possibilità di scelta dei pavimenti e rivestimenti come il parquet a listone o le ceramica di gress porcellanato nelle misure dal 30x30cm al 1metrox1metro!!! Caratteristiche tecniche e strutturali dell'immobile: Edificio in classe A4, 1 costruzione in isotex blocchi cassero in conglomerato di legno cemento per muratura ecosostenibile, in grado di garantire prestazioni eccellenti in campo di isolamento termico, oltre ad un elevato isolamento acustico, antisismico, resistente al fuoco, leggero. I blocchi contengono isolamento in EPS in grafite 38 cm. 2 Alta luminosità in quanto dotata di ampie vetrate in tutte le stanze con serramenti in alluminio Metra: massimo isolamento termico e acustico, elevata classe antieffrazione ,design di alto livello. 3 Griesser struttura interamente metallica con lamelle autoportanti. meccanismo di salita e orientamento integrato nelle guide laterali, sollevamento laterale con catene a rulli in acciaio automatizzati, alto isolamento dal caldo, dal freddo e dai rumori esterni ed interni. 4 Caldaia elettrica Viessman la pompa di calore ibrida ad alta efficienza con predisposizione degli impianti di condizionamento/raffrescamento. 5 Predisposizione antintrusione impianto a filo. 6 Pozzo per poter irrigare il giardino senza alti costi di gestione. 7 Se richiesto, potrà essere prevista la gestione domotica dell’energia e termoregolazione a zone, con impianto modulabile ed espandibile secondo le proprie esigenze. 8 Impianto fotovoltaico da 3Kw implementabile sino a 6 kw su richiesta. 9 L’impianto elettrico verrà realizzato con WIMAR Eikon bianca o nera con placca in tecnopolimero a scelta .La linea di alimentazione dell'impianto, dimensionata per una potenza di 6 kw, 10 Sanitari sospesi (lavabo, water e bidet), ditta GROHE serie ICON SQUARE completi di rubinetteria ditta GROHE serie EUROSTILE COSMOPOLITAN. 11 Le porte interne, sono della ditta Garofoli collezione Avio modello Vilia. 12 Tetto in cemento e legno. Per contatto diretto Roberto Bazzini 3289157788 nel caso non rispondessi inviate un sms o messaggio su whatsApp al 328 9157788 Roberto Bazzini. Se volete vendere, acquistare o affittare un immobile, sia civile che industriale o commerciale saremo a vostra completa disposizione per ogni vostra esigenza con la massima serietà, competenza e riservatezza. Possiamo fornirvi una stima del vostro immobile e cureremo nel caso la relativa vendita in ogni suo particolare pratiche burocratiche, pratiche tecniche, referto, sanatorie, preventivi notarili, trattative con l'acquirente assistendovi fino alla stipula dell’atto notarile definitivo. Preventivi gratuiti per mutui. Si ricorda che la posizione dell'immobile sulla mappa potrebbe non essere esatta per protezione dei dati personali legge privacy.

Caratteristiche generali


Tipologia Indipendente Bifamiliare
Di lusso NO
Città Parma
Provincia Parma
Condizioni immobile  
Piano r

Caratteristiche interne


Bagni 2
Camere 3
Corridoio Si
Cucina Abitabile, 1
Doppi vetri Si
Ingresso 1
Locale caldaia Si
Ripostiglio Si
Sanitari sospesi Si
Travi a vista Si
Zona giorno Salone

Caratteristiche esterne


Balcone/i Si
Cancello elettrico Si
Cantina Si
Cortile 70 Mq
Garage Singolo
Giardino Privato
Terrazzo/i 1